罗雪芹代表：
首先感谢您对我县房地产工作的关心和支持！您在永仁县第十八届人民代表大会第三次会议上提出的“加大康养地产的招商建设力度”建议已交由我局办理。您提及的问题及建议，我局做了认真的调查研究，现根据我县房地产发展的实际情况答复如下：
一、康养地产现状
2019年我县引进四川希望玫瑰园投资有限公司，投资开发永仁第一个阳光康养项目玫瑰阳光城——阳光康养国际度假社区，2020年又成功引进湖北利川兴富房地产投资有限公司，在县城投资世纪阳光康养项目。2023年以来，我县以康养地产破冰行动为抓手，持续加大招商引资力度，成功引进四川城兴房地产开发公司到我县投资，成立云南上都置业有限公司开发建设云上阳光康养地产项目，并成功处置原永仁会客厅项目遗留问题更名为碧水云庭项目进行重新开发，康养地产项目实现近三年内没有项目落地开发的突破。
我县在建房地产项目共6个，其中康养地产项目5个，分别为玫瑰阳光城项目、世纪阳光项目、云上阳光项目、永仁大酒店改扩建项目和永宝花园公寓项目。康养地产项目经营模式一种为出售型（玫瑰阳光城项目、世纪阳光项目、云上阳光项目），另一种是以公寓式酒店（永仁大酒店改扩建项目）或者小户型成套住宅出租（永宝花园公寓项目），目前康养地产项目常住人口约3350人、流动人口约4000人。
二、下步工作打算
一是持续加大招商引资力度。以棚改地块开发为契机（我县共40块157.55亩），将养老和度假两者的核心部分有机结合起来，加大康养项目包装和招商引资力度，将较大棚改地块用于康养地产项目招商。加强与原粮食局片区棚改地块意向开发商山西宏轩瑞达公司沟通联系，尽快供应土地，确保年内项目落地。加快推进玫瑰阳光城三期拟开发用地征收工作，按计划完成土地供应。
二是加强房地产政策配套和去化速度。加大楚雄州促进房地产市场平稳健康发展的18条措施宣传和运用，认真听取和征求企业、客户关于康养地产配套政策意见，吸引更多的地产企业到我县投资开发。搭建平台，组织我县房地产开发企业到成渝地区开展房地产项目展示和销售推荐会，吸引成都、重庆等地群体到我县购房康养，加快商品房销售进度。
三是加快基础设施服务能力提升。征集房地产企业困难问题和业主对康养地产项目建设、物业服务、城市管理、城市建设等方面的意见建议，积极帮助企业解决紧迫需求，为住户解决生活所需，补齐建设短板、不断提升城市管理水平和服务质量，营造良好的宜居宜业投资生活环境。继续打造“游、购、食、娱”一体化发展的“滇川夜明珠”特色街区，让县外购房者在永仁感受到适合个人口味的饮食习惯，打造方山4A景区、莲池溪谷、阳光采摘等一批户外运动、乡村休闲、娱乐为一体的休闲娱乐新基地，实现让购房业主买得下房、留得住心。
感谢您对永仁县房地产工作的关心和支持！
永仁县住房和城乡建设局
2024年7月11日
滇公网安备 53232702532338号
