永仁县自然资源局建设项目行政审批公示 永仁县自然资源公示〔2025〕2号

项目名称：永仁县世纪阳光项目修建性详细规划（修改）

申报类别：审批前公示

申报单位：永仁兴富文化旅游开发有限公司

规划审批单位：永仁县自然资源局

公示类别：审批前公示

公示时间：2025年2月6日至2025年2月13日

公示地点：永仁县人民政府官网

公示网址：http://www.yr.gov.cn

公示组织单位：永仁县自然资源局

意见反馈联系电话：0878-6712309、0878-6726625

项目简述：

位置：项目选址位于永仁县城西片区永定河西侧、碧水云涧北侧，锦绣安居小区东侧，东侧紧邻15米宽城市道路，用地内部由两条市政道路穿过将项目用地分割为三个地块

建设用地规模：69631.87㎡（约104.45亩），用途住宅用地。

建筑规模：该项目规划新建地上建构筑物30栋（主要为住宅、配套公建及商业），地下室3个。此次规划修改范围为北侧的地块一，其余地块二、地块三规划本次不涉及修改，并结合经济技术指标变化情况对停车位、公共服务设施、无障碍住房配套进行同步调整：①修改1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼建筑户型及面积，其中6#、7#、8#楼内“两室两厅”户型全部调整为“一室两厅”户型；地块一总建筑面积较原规划减少，建筑占地略微增加；较原规划1#、2#、3#、4#、5#楼户数不变，6#楼户数增加13户，7#楼户数增加50户、8#楼户数增加14户。地块一原规划总户数544户，修改后规划总户数621户，修改后增加了77户。②为满足修改后的日照，微调6#楼朝向。③取消4#楼与5#楼西侧回车场，打通4#、5#楼与9#、10#楼之间的交通体系；地块一西侧及北侧原规划道路宽度为6米，本次修改为5.5米，满足停车及消防要求；修改地块一范围内部分道路转弯半径，由原规划9米改为12米，满足消防要求。④为满足新的消防规范要求，修改1#、2#、3#楼前人行入户道路为4米宽的消防通道。⑤取消7#楼与6#楼之间9个地上车位，6#楼北侧减少1个车位，7#楼西侧减少1个车位；故地块一地上车位总数由原规划106个修改为95个，共减少11个，满足设计条件车位配比要求。⑥公共服务设施由原规划7#楼一层布局的快递自助点、公厕、社区用房、物管用房修改为6#楼一层布局社区用房、快递自助点；7#楼布局物管用房、社区用房、消防控制室；8#楼布局社区用房、文化活动用房、公厕；地块一总的公共服务设施建筑面积由原规划430.45㎡修改为476.34㎡，修改后增加了45.89㎡，满足设计条件及规范要求。⑦缩小原规划中心水体景观。⑧缩小地下车库范围，地下车库面积由原规划6697.86㎡减少为6507.94㎡，减小了189.92㎡，地下停车位由原规划199个减少为183个，故地块一地下停车位减少16个，满足设计条件车位配比要求。

主要技术指标：总建筑面积155507.99㎡，其中地上建筑面积129473.36㎡、地下建筑面积26034.63㎡，计容面积为129423.22㎡，建筑密度：21.49%，容积率：1.86，绿地面积：20912.32㎡，绿地率：30.03%，车位：1103个，其中地上车位：358个，地下车位：745个。

附件：1.现状图

          2.上位规划衔接图

          3.现状规划平面图

          4.总图修改对比图

          5.静态交通规划对比图

          6.绿地对比分析图

          7.人防规划对比图

          8.公共服务设施规划对比图

          9.现总体鸟瞰图

          10.现地块一鸟瞰图

          11.修改后6#7#8#楼住宅透视图

永仁县自然资源局

2025年2月6日